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▐ 필리핀 정보/호텔•콘도74

[필리핀 마닐라] 소피텔 호텔을 예약하려면 숙박료가 얼마나 들까? 마닐라의 파사이 시티에 있는 소피텔은 1976년에 문을 연 5성급 대형 호텔이다. 마닐라에 워낙 신축 호텔이 많이 생긴 까닭에 예전만큼 인기를 끌지는 못하지만 그래도 뷔페와 넓은 야외 수영장 덕분에 가족 단위의 여행객에게 여전히 인기가 높은 편이다. 그런데 마닐라의 소피텔을 예약하려면 숙박료가 얼마나 들까? 날짜와 룸타입, 그리고 조식 포함 여부에 따라 다르겠지만, 그래도 이 정도의 금액이면 괜찮은 금액이라는 기준이 없을 리가 없다. 일단 올해 있었던 투어엑스포에서 소피텔이 특가로 내놓은 금액은 조식 포함 8,599페소였다. 며칠 전 소피텔에서 특가 프로모션(Limited Time Offer)으로 내놓은 가격은 금요일과 토요일을 기준으로 1박에 6,999페소, 주중 기준으로 1박에 5,999페소이다. 하.. 2023. 9. 15.
[필리핀 여행] 호텔이나 레스토랑에서 nett(net) 또는 nett++ 가격의 의미 필리핀 여행을 위해 호텔이나 레스토랑을 예약하려고 가격표를 보면 가끔 금액 뒤에 nett(net)이나 nett++ 또는 nett+++ 라고 표시해 둔 것을 볼 수 있다. nett(net)이라고 표시된 경우라면 별문제가 없지만, nett 뒤에 ++가 붙어 있다면 어떤 항목의 추가금이 붙는지 확인하고 이용하는 것이 좋다. nett 모든 경비가 포함된 최종 가격을 의미 nett(=net)을 영어 사전에서 찾아보면 '(돈의 액수에 대해) 순-을 의미한다'라고 설명되어 있음을 볼 수 있다. 그리고 순가격(net price)은 '모든 협력 업체의 부대 비용 및 할인을 고려한 가격'을 의미한다. 하지만 필리핀에서 호텔이나 레스토랑 등에 갔는데 특정 상품 또는 서비스에 net 표시가 되어 있다면 '(세금 등까지 모두 .. 2023. 9. 15.
[필리핀 마닐라] 코로나19로 문을 닫았던 마카티 샹그릴라 호텔 영업 개시 마닐라의 대표적인 비즈니스 중심지인 마카티 그린벨트 지역에 있는 5성급 호텔이라고 하면 마카티 샹그릴라 호텔(Makati Shangri-La Hotel)을 빼놓을 수 없다. 코로나19 사태 발생으로 인해 2년 동안이나 문을 닫아야만 했던 문을 닫은 마카티 샹그릴라 호텔이 지난 8월 8일부터 다시 문을 열었다는 소식이다. 마카티 샹그릴라 호텔은 지금으로부터 무려 30년 전인 1993년에 문을 연 유서 깊은 고급 호텔이지만 코로나19로 인해 여행객이 급감하면서 2021년 2월 호텔의 영업을 중단해야만 했다. 마카티 샹그릴라 호텔이 다시 영업을 시작했다고는 하지만 예전처럼 모든 객실과 부대시설의 문을 연 것은 아니다. 샹그릴라 호텔에서는 로비 라운지와 Shang Palace 중식당, Sage 그릴 레스토랑은 .. 2023. 8. 11.
[필리핀 보라카이] 필리핀관광부 인증 숙박업소(호텔과 리조트) 목록 - 2023년 세계적인 휴양지인 보라카이 섬은 여의도 면적의 3배 정도밖에 되지 않는 작은 섬이지만, 섬 규모에 비하여 상당히 많은 수의 숙소가 있다. 필리핀 관광부(DOT)에서 운영허가(인증)를 받은 숙박시설만 해도 그 수가 무려 377개에 이른다. 하지만 377개의 숙박시설 중 리조트(66개)와 호텔(23개)의 수는 많지 않다. 필리핀 관광부(DOT)에서 인증받은 업체 중 74.53%는 마부하이 숙소로 분류된다. 필리핀 관광부(DOT)에서 운영 허가를 받은 보라카이의 호텔 및 리조트 목록 필리핀 관광부 인증(DOT Accreditation)은 필리핀 관광부(DOT)에서 관광 시설 및 서비스 운영에 대한 최소 기준을 준수했다고 공식적으로 인정하는 기업에 대해 발행하는 인증이다. 관광부에서 발행하는 일종의 품질 보증이.. 2023. 5. 9.
[필리핀 부동산] 마닐라 타귁 아카시아 콘도 - Mulberry Place Phase 2 멀버리 플레이스(Mulberry Place - Phase 2) ■ 주소 : Acacia Estates, Acacia Avenue, Bambang, Taguig City, 1637 ■ 위치 : 필리핀 마닐라, 타귁시티, 아카시아 에스테이트(ACACIA Estates) ■ 부동산 개발사 : DMCI Homes ■ 개발 유형(Development Type) : Mid Rise Condominiums , High Rise Condominiums ■ 건축 테마(Architectureal Theme) : Asian Tropical ■ 입주예정일 Building Name Turnover Date PAISLEY 2026년 12월 SHANTUNG 2026년 12월 TAFETTA 2027년 11월 ZEPHYR 2028년 .. 2023. 4. 4.
[필리핀 콘도 구매] 마닐라 만달루용 - CITYLAND Pioneer Heights 1 CITYLAND Pioneer Heights 1 ■ 위치 : 필리핀 마닐라 만달루용, 파이오니어 센터(Pioneer Center) 근처 ■ 주소 : Pioneer St., Brgy. Highway Hills, Mandaluyong City, Metro Manila ■ 건설사 : 씨티랜드(CITYLAND) ■ 분양가 STUDIO 18.20 sqm. - 24.90 sqm. Php 2.53M - Php 3.43M STUDIO DELUXE 24.04 sqm. - 34.72 sqm. Php 3.15M - Php 5.18M ONE BEDROOM DELUXE 46.54 sqm. - 50.97 sqm. Php 5.35M - Php 6.85M THREE BEDROOM 54 sqm. - ■ 기타 정보 - 턴오버는 올해 1.. 2023. 4. 3.
[필리핀 콘도 구매] 마닐라 파식시티 - Sheridan Towers SHERIDAN TOWERS PASIG MANDALUYONG ■ 위치 : 필리핀 마닐라 파식시티 ■ 주소 : Sheridan St., Pasig City, Metro Manila ■ 건설사 : DMCI Homes ■ 분양가 : PHP 5,677,000 - PHP 11,590,000 ■ 기타 정보 - ​Land Area : 11,155 sqm. - 턴오버(​Turnover Date) : 2021년 2월 - 유닛 타입 : 1BR 2BR 3BR (평형 다양) - Building : South Tower / North Tower [필리핀 콘도 구매] 마닐라 파식시티 - Sheridan Towers - Copyright 2023. 콘텐츠 스튜디오 필인러브 all rights reserved - ※ 저작권에 관한 .. 2023. 4. 3.
[필리핀 콘도 구매] 마닐라 파식시티 - Brixton Place Brixton Place Condominium ■ 위치 : 필리핀 마닐라 파식시티, Greenfield District 근처 ■ 주소 : 27 Brixton Street, Kapitolyo Pasig City ■ 건설사 : DMCI Homes ■ 분양가 : PHP 5,898,000 - PHP 14,622,000 ■ 기타 정보 - ​Land Area : 9,618 sqm. - 턴오버(​Turnover Date) : Brent Tower 2021년 9월 / Weston Tower 2022년 5월 - 유닛 타입 : 1BR 2BR 3BR (평형 다양) - Brixton 콘도(45층) 바로 옆에 Fairlane Residences 콘도(50층) 공사 진행 중 [필리핀 콘도 구매] 마닐라 파식시티 - Brixton.. 2023. 4. 3.
[필리핀 부동산] 마닐라 타귁 아카시아 에스테이트(Acacia Estates) 내 콘도 비교 타귁 아카시아 에스테이트(Acacia Estates) · 위치 : 필리핀 마닐라 타귁시티 · 주소 : Acacia Estates, Acacia Ave, Taguig, 1633 Metro Manila · 부동산 개발사 : DMCI Homes - 타귁 시티에 있는 아카시아 에스테이트(Acacia Estates)는 보니파시오에 있는 '주 필리핀 대한민국 대사관'과 2km밖에 떨어져 있지 않고, 하이스트릿과도 크게 멀지 않지만 대중교통 시설이 열악하여 자가용 없다면 생활이 쉽지 않음. - 주변 교통 체증도 심한 편이라서 인근 지역으로 출퇴근하는 목적으로 거주한다면 실제 방문하여 출퇴근이 가능한지 확인할 필요가 있음. - 필리핀인 중산층을 위한 가족 단위의 주거지라서 장차 콘도 가격이 크게 오르는 것을 기대하기는.. 2022. 12. 15.
[필리핀 부동산] 마닐라 타귁 아카시아 콘도 - 멀버리 플레이스(Mulberry Place) 멀버리 플레이스(Mulberry Place)는 지난 2020년부터 입주를 시작한 콘도라서 아카시아 에스테이트 내에서도 시설이 가장 깨끗하다. 단지 내 생활시설도 적당히 있는 편이고 매우 쾌적한 느낌을 주지만 전용면적이 다른 콘도보다 살짝 커서 매매가가 약간 비싼 편이다. 거실 화장실 옆에 세탁기를 놓는 공간이 마련되어 있다. 멀버리 플레이스(Mulberry Place) Phase 1 ■ 주소 : Acacia Estates, Acacia Avenue, Bambang, Taguig City, 1637 ■ 위치 : 필리핀 마닐라, 타귁 아카시아 에스테이트(ACACIA Estates) ■ 부동산 개발사 : DMCI Homes ■ 분양가 : PHP 6,607,000 - PHP 10,329,000 ■ 평형 전용면적.. 2022. 12. 15.
[필리핀 부동산] 마닐라 타귁 아카시아 콘도 - 메이플 플레이스(Maple Place) 메이플 플레이스(Maple Place)는 아카시아 에스테이트 내 다른 콘도와 비교하여 단지가 작은 편이지만 2019년에 입주를 시작하여 시설은 매우 깨끗한 편이다. DMCI에서 지은 콘도는 어디를 가도 내부 구조가 거의 동일하지만, 메이플 플레이스 이후 분양된 콘도는 거실에 세탁기 놓는 공간이 있다는 차이가 있다. 수영장 등 생활편의 시설의 규모는 작지만 도보 가능 거리에 세이브 모어 슈퍼마켓이 있다. 콘도 매매가는 2베드룸이 5.5밀리언 페소에서 7밀리언 페소까지 다양하다. 저렴한 유닛의 경우 건물이 도로를 마주하고 있거나 주차장이 불포함이라서 싸게 나왔을 가능성이 높다. 3베드룸은 9.5밀리언 페소에서 10밀리언에 호가가 형성되어 있다. 아카시아 에스테이트 메이플 플레이스(Maple Place) ■ .. 2022. 12. 15.
[필리핀 부동산] 마닐라 타귁 아카시아 콘도 - 아이보리 우드(Ivory Wood) 단지가 적당히 크고 전체적으로 쾌적한 편이다. 바로 옆에 마호가니 플레이스(Mahogany Place)라는 이름의 타운하우스 형태의 고급 주택가가 있다. 일부 유닛의 경우 발코니에서 마호가니 플레이스의 주택이 보이기도 한다. 아카시아 에스테이트 아이보리 우드(Ivory Wood) ■ 주소 : ACACIA Estates, Acacia Ave, Taguig City, 1633 Metro Manila ■ 위치 : 필리핀 마닐라, 타귁 아카시아 에스테이트(ACACIA Estates) ■ 부동산 개발사 : DMCI Homes ■ 분양가 : PHP 6,405,000 - PHP 9,600,000 ■ 평형 전용면적 2 Bedroom 63.50 ~ 71.50 sqm 3 Bedroom 85.00 ~ 94.00 sqm Ta.. 2022. 12. 15.
[필리핀 부동산] 마닐라 타귁 아카시아 콘도 - 버치우드(The Birchwood) 아카시아 에스테이트 버치우드(The Birchwood) ■ 주소 : ACACIA Estates, Acacia Ave, Taguig City, 1633 Metro Manila ■ 위치 : 필리핀 마닐라, 타귁 아카시아 에스테이트(ACACIA Estates) ■ 부동산 개발사 : DMCI Homes ■ 분양가 : PHP 6,246,000 - PHP 8,993,000 ■ 평형 : 2BR 3BR ■ 입주시작일(Turnover) : 2017년 ■ 대지면적(Land Area) : 16,909 sqm ■ 개발 유형(Development Type) : Mid Rise Condominiums ■ 건축 테마(Architectureal Theme) : 발리 스타일(Modern Balinese) ■ 단지배치도 : 5개동 - .. 2022. 12. 15.
[필리핀 부동산] 마닐라 타귁 아카시아 콘도 - 베라우드(Verawood Residences) 로얄팜레지던스나 씨더, 로즈우드의 매물이 거의 나오지 않는 것과 다르게 베라우드 레지던스(Verawood Residences)는 종종 매매 물건이 나오는 편이다. 2베드룸의 경우 6~7밀리언 페소, 3베드룸의 경우 8~9밀리언 페소 사이이다. 엘더 레지던스(Alder Residences) 신축 공사현장 쪽에 있는 세대가 7.7밀리언 페소에 급매가 나오기도 했다. 단지 중앙에 있는 수영장는 규모도 크고 관리가 상당히 잘 되어 있는 편이다. 아카시아 에스테이트 베라우드(Verawood Residences) ■ 주소 : ACACIA Estates, Acacia Ave, Taguig City, 1633 Metro Manila ■ 위치 : 필리핀 마닐라, 타귁 아카시아 에스테이트(ACACIA Estates) ■ .. 2022. 12. 15.
[필리핀 부동산] 마닐라 타귁 아카시아 콘도 - 로얄팜레지던스(Royal Palm Residences) 로얄 팜 레지던스(Royal Palm Residences)는 상당히 단지가 큰 편이다. 다른 콘도와 다르게 스튜디오 룸이 있는 것이 특징이다. 건물 층수도 다양한데 8개 동은 5층 건물이지만 Rawai와 Kamala 2개 동은 14층 건물로 고층 콘도로 분류된다. 10년 가까이 된 단지임을 고려하여 직접 보고 매매 또는 임대를 결정하는 것이 좋겠다. 아카시아 에스테이트 로얄 팜 레지던스(Royal Palm Residences) ■ 주소 : ACACIA Estates, Acacia Ave, Taguig City, 1633 Metro Manila ■ 위치 : 필리핀 마닐라, 타귁 아카시아 에스테이트(ACACIA Estates) ■ 부동산 개발사 : DMCI Homes ■ 분양가 : PHP 4,315,000 .. 2022. 12. 15.
[필리핀 부동산] 마닐라 타귁 아카시아 콘도 - 씨더 크레스트(Cedar Crest) 아카시아 에스테이트 지역 개발 초창기에 로즈우드와 함께 지어진 오래된 콘도이다. 지금은 상당히 낡은 느낌이지만, 분양 당시만 해도 씨더 크레스트(Cedar Crest)는 현대적인 편리함과 리조트와 같은 시설을 갖춘 곳으로 인식되었다. 5층 건물이 10개나 있으며, 주변 다른 콘도과 비교하여 수영장이 상당히 큰 편이다. 아카시아 에스테이트 씨더 크레스트(Cedar Crest) ■ 주소 : ACACIA Estates, Acacia Ave, Taguig City, 1633 Metro Manila ■ 위치 : 필리핀 마닐라, 타귁 아카시아 에스테이트(ACACIA Estates) ■ 부동산 개발사 : DMCI Homes ■ 분양가 : PHP 5,927,000 - PHP 10,183,000 ■ 평형 전용면적 2 B.. 2022. 12. 15.
[필리핀 부동산] 필고에서 활동하는 필리핀인 브로커와 한인부동산 필리핀의 레스토랑 체인점 중에 메리 그레이스(Mary Grace Cafe)라는 이름의 체인점이 있다. 치즈 빵이며 스파게티도 맛있고, 화사한 분위기도 좋아서 가끔 가는 곳이다. 필리핀 교민 사이트인 필고와 네이버 카페를 활동하여 한국인을 대상으로 영업을 하는 부동산 중개업자 중에 이 레스토랑과 같은 이름을 쓰는 필리핀인 여자분이 하나 있다. 그동안 필리핀에서 만나본 일반적인 부동산 중개업자와 구분되는 이분의 특징은 본인의 전화번호를 공개하지 않고 일단 카톡으로만 상담을 시작하고, 그 카톡 상담을 하려면 무조건 신분증을 주어야 한다는 것이다. 필리핀에서 살면서 많은 부동산 중개업자를 만나봤지만 일단 신분증부터 달라는 사람은 처음이라 매우 신기했다. 머리로는 이해가 되지만 감정으로는 달갑지 않은 경우가 있는.. 2022. 12. 12.
[필리핀 부동산] 브로커의 PRC 라이센스 번호가 진짜인지 확인하는 방법 필리핀 부동산 매매 및 임대 거래 사이트를 보면 부동산 중개업자가 자신의 라이선스 번호(PRC License No.)를 기재한 것을 흔히 볼 수 있다. 부동산 중개 자격증이 있는 브로커(Licensed Real Estate Broker) 임을 보여주기 위함이다. 부동산 중개 자격증 번호가 의심스럽다면 라이선스가 진짜인지 간단한 방법으로 조회할 수 있다. 필리핀 브로커 라이선스 번호 조회하기 전문직 규제 위원회(PRC) 사이트에서 브로커가 진짜 자격증을 가진 사람인지 진위를 확인할 수 있다. PRC에서는 이름 또는 라이선스 번호를 통해 등록 사항을 조회할 수 있도록 하고 있으며, 생년월일과 라이선스 번호를 안다면 라이선스가 현재 유효한지도 조회할 수 있다. ① PRC(Professional Regulati.. 2022. 12. 12.

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